Garten, Hausmeister Berlin - Was darf der Hausmeister?
Hausmeister Gartenpflege Grünpflege Winterdienst Entrümpelung - Haus-, Hof-, Gartenservice, Hausmeisterservice
Der Hausmeister

auch Hauswart genannt, kann Ihnen eine Vielzahl von Aufgaben übernehmen, die im alltäglichen Betrieb eines Miethauses immer wieder anfallen. Diese reichen von der Gartenpflege über den Winterdienst bis zu kleineren Reparaturen.
 Diese Aufgaben kann ein Hausmeister ausüben
Der Aufgabenbereich eines Hausmeisters ist nicht gesetzlich geregelt. Auch die Betriebskostenverordnung bestimmt nicht, welche Aufgaben ein Hausmeister übernehmen muss oder darf. Der Hausmeister führt die praktisch-technischen Arbeiten in einem Haus aus, beispielsweise Treppenreinigung, Gartenpflege oder Bedienung der Zentralheizungsanlage. Sie können den Aufgabenkreis Ihres Hausmeisters nach den Anforderungen des jeweiligen Mietobjekts und Ihren persönlichen Bedürfnissen beschränken, aber auch erweitern.
Was gehört zu den typischen Hausmeistertätigkeiten
  • Haus-, Treppen- und Straßenreinigung
  • Gartenpflege
  • Bedienung und Überwachung der Sammelheizung
  • Überwachung und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
  • Bedienung und Überwachung der Warmwasserversorgung
  • Bedienung und Überwachung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
  • Bedienung und Überwachung des Fahrstuhls
  • Kontrolle und Aufrechterhaltung des Betriebs der Tiefgarage
  • Bereitstellen der Mülltonnen und Container zur regelmäßigen Müllabfuhr
  • Beheben kleinerer Schäden (Kleinreparaturen)
  • Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter, soweit der Hausmeister den Schaden nicht selbst reparieren kann
  • Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern in gemeinsam benutzten Gebäudeteilen, insbesondere das abendliche Schließen der Hauseingangstür
  • Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung und der Beleuchtung der gemeinsam benutzten Gebäudeteile
  • Winterdienst, mit Schneeräumen und Streuen
  • Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Entgegennahme von Mietzahlungen (bei Barzahlung)
  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Wohnungsübergabe bei Mietbeginn
  • Schlüsselrücknahme und –übergabe bei Mieterwechsel
  • Wohnungsabnahme bei Mietende
  • Beauftragung von Fachbetrieben mit der Ausführung von Reparaturarbeiten und Überwachung der Ausführung
  • Überwachung und Kontrolle von Wartungsverträgen
  • Durchführung von Schönheitsreparaturen vor Neuvermietung

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